“喜新厌旧”?张家口新房、二手房市场两重天…

  • 日期:08-18
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2008年金融风暴后,中国房地产迎来了黄金十年。张家口离北京很近。虽然市场并不像京都那样“狂热”,但幸运的是它已被“染色”。然而,2008 - 2014年绝不是张家口房地产的黄金分割。把它称为“青铜器”并不夸张。

2014年,一系列楼市点击,张家口虽然知道,但敏锐地保留了一波春节回归购房者,在旁边的三个金银,红色五月.每个节点的“处理”是非常合适,这波操作一直持续到8月。

穿越银色的张家口房地产,直接进入了辉煌时刻,在环城市成名。 2016年10月开始的下一系列房地产市场监管给快速增长的张家口房产带来了快速制动,市场观望情绪仍然强劲。

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你为什么这么说?

关于二手房的数据是真实的,因为他代表了市场上最自由的流量,但现在有一种数据理解可能不一样。

我和你分享了关于张家口二手房总价的分布情况

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2018年,张家口经济开发区开业60O,成交量86套,占交易总量的10.7%; 60-90O上市销售242套,占交易总量的30.1%;上市90-120O,交易262套,占总交易量的32.59%;上市120-140O,成交124套,占总成交额的15.42%; 29套140O及以上交易,占交易总量的3.61%。

2018年,张家口桥东区60O以下交易数量521套,占交易总量的33.88%; 60-90O上市交易465套,占交易总量的30.23%;上市90-120O,成交329套,占总成交量的21.39%; 120-140O上市,76套交易,占交易总量的4.94%;上市140套及以上29套,占交易总量的1.89%。

2018年,张家口大桥西区60O以下上市数量583套,占交易总额的33.33%; 60-90O上市销售637套,占总交易量的33.14%;上市交易量90-120O,成交367套,占交易总额的比例为19.09%; 120-140O上市,73套交易,占交易总量的3.8%; 140O和34笔交易上市,占交易总量的1.77%。

我们看到这样的数据,第一反应可能是张家口的主要需求主要是在小区域,然后类似的解释将由年轻人买房,小面积总价低的事实解释;

但现在这种情况有点不同了,让我们看看下一手交易。过去,对于一手房,90O以下的小户型占据绝对比例,因为这件作品只是需要因为这个主流

但如今,张家口的一手房市场从2017年初开始发生变化,市场交易结构发生了根本性的变化。 90O-160O的比例占绝对比例,包括这样的增加速度出乎意料地快。